Dire que les missions des six personnes animant le pôle Urbanisme de Loches Sud Touraine influent sur l’avenir de notre territoire est un euphémisme. Et davantage lorsque que le SCoT (Schéma de Cohérence Territoriale) sera approuvé. Ce cadre de références pour nos 67 communes doit permettre d’imaginer notre futur au cours des quinze prochaines années. Il servira à définir les politiques centrées sur les questions d’organisation de l’espace et de l’urbanisme, d’habitat, de mobilités, d’aménagement commercial, d’environnement, etc. Valérie Courtin a été recrutée il y a quelques années comme responsable de ce pôle et cheffe du projet du SCoT. « Le pôle Urbanisme est intégré à la direction de l’Aménagement, explique-t-elle. Il intervient dans le cadre d’une compétence obligatoire de la Communauté de Communes : l’aménagement de l’espace. Ses élus y ont ajouté une autre compétence, optionnelle : la politique de l’habitat et du cadre de vie. » Améliorer nos logements Le pôle Urbanisme n’a pas attendu l’émergence du SCoT pour se mettre au service de chacune des communes. Il intervient notamment dans le domaine du logement. « L’Opération programmée d’amélioration de l’habitat, l’OPAH, apporte une aide administrative, technique et financière aux propriétaires du parc privé du territoire pour faciliter leurs travaux d’amélioration de l’habitat. Environ 50 % des habitants du territoire pourraient y prétendre. » Loches Sud Touraine a confié à l’association Soliha, l’accompagnement des propriétaires dans leurs projets et dans la constitution de leurs dossiers. La collectivité peut même accorder une aide financière directe sous forme de bonification sous certaines conditions. Les thématiques concernées sont la rénovation énergétique de votre logement (ex : isolation, chauffage performant…), la lutte contre l’habitat indigne, l’adaptation du logement pour le maintien à domicile (ex : perte d’autonomie, handicap) et l’aide aux propriétaires bailleurs. « Depuis le début de l’opération, les résultats sont satisfaisants : 7 millions € de travaux ont été engagés avec 4 millions € de subventions accordées, 70% des chantiers concernent des entreprises locales et nous avons obtenu un gain énergétique de 44% » détaille Christine Beffara, VicePrésidente de Loches Sud Touraine en charge de l’OPAH. Instruire les permis de construire Autre mission confiée au Pôle : le service mutualisé d’Application du Droit des Sols (ADS) instruit, pour le compte de 44 communes adhérentes, les autorisations d’urbanisme, dont l’instruction des dossiers de permis de construire. « Loches Sud Touraine dispose d’un budget dédié alloué par les communes adhérentes pour que ce service soit assuré par un personnel qualifié » explique Valérie Courtin. Ce service compte 3 instructeurs qui ont instruit 627 dossiers en 2020. URBANISME : UN PÔLE AU CŒUR DE NOS VIES Le pôle Urbanisme de Loches Sud Touraine est la clé de voûte de l’aménagement de notre territoire. Autorisation d’urbanisme, rénovation de votre logement, revitalisation des centres-villes, constitution du Schéma de Cohérence Territoriale (SCoT), l’équipe qui l’anime est au cœur de la mécanique quotidienne de notre Communauté de Communes. De bas en haut : Valérie Courtin, responsable du Pôle Urbanisme et cheffe de projet SCoT, Sadia Kebaili, instructrice ADS et chargée de mission politique de l’habitat, Marine Charrier, assistante du pôle, Antoine Vaillant, responsable du service ADS et instructeur, Blandine Maljean, instructrice ADS et Clément Charpentier, chef de projet Petites Villes de Demain réunis au siège de la Communauté de Communes à Loches. au cœur d´un service Néanmoins, si le pôle Urbanisme instruit ces dossiers, la délivrance des autorisations d’urbanisme reste de la compétence des communes. Pour tout renseignement à ce sujet, adressezvous à votre mairie qui pourra vous apporter toute précision utile. Le SCoT, un projet stratégique Et le SCoT dans tout ça ? « C’est à la fois la fondation et le pivot de la politique d’aménagement portée par les élus, présente Pascal Dugué, Vice-Président en charge de l’ADS et du SCOT. Encadré par le code de l’urbanisme, le SCoT permettra au territoire de se doter de ses propres règles pour gérer son développement en respectant les ressources foncières, environnementales, etc. » Cette vision commune se fonde sur les réalités de notre territoire, ses faiblesses comme ses atouts. « Le SCoT aboutira à terme à la mise en cohérence de toutes les politiques locales relatives au logement, à l’économie, la mobilité, l’environnement… » poursuit l’élu. L’élaboration du SCoT a été lancée au printemps 2018, le projet a été arrêté le 6 mai dernier. Après une phase de consultation des communes membres et des personnes publiques associées, viendra le temps de l’enquête publique d’un mois pour recueillir votre avis avant finalisation du document. Après l’approbation du SCoT en Conseil Communautaire qui finalisera la procédure d’élaboration, les communes disposeront de trois ans pour s'assurer, le cas échéant, de la compatibilité de leurs documents d'urbanisme avec ce nouveau cadre. Par ailleurs, les thématiques traitées quotidiennement par le pôle Urbanisme trouveront leur prolongement dans le cadre du SCoT. Tel sera le cas de l’opération Petites Villes de Demain (cf. article pages 18-19). Impulsée par l’Etat, celle-ci favorisera la revitalisation des centres-villes de cinq communes : Loches, Beaulieu-lèsLoches, Ligueil, Descartes et Preuillysur-Claise. « Cette opération est une opportunité pour mettre en œuvre l’un des grands axes du SCoT qui porte sur l’attractivité de notre territoire et la revitalisation des centres-villes et centres-bourgs », conclut Valérie Courtin. engagés 6 Loches Sud Touraine porte, soutient et accompagne une multitude de projets. La preuve par l’exemple.
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