Rien ne se perd, tout se transforme En 2020, l’État a créé le programme de revitalisation « Petites Villes de demain », dont l’objectif est de (re) dynamiser les centres-bourgs de communes de moins de 20000 habitants, en y fixant des commerces de proximité et y améliorant l’habitat. Des acteurs comme l’Agence Nationale de l’Habitat ou la Banque des Territoires accompagnent financièrement les communes ou les intercommunalités à mener des projets. Dans le Sud Touraine, Preuilly-sur-Claise, Ligueil, Descartes, Beaulieu-lès-Loches et Loches sont concernées par ce dispositif. Grâce à celui-ci, Loches Sud Touraine a pu se doter de l’expertise d’un chef de projet dédié en la personne de Grégoire Cousin. À Loches, où la pression immobilière se fait sentir, cet agent joue un rôle d’animateur pour mettre au point une opération globale de transformation de l’ilot République-Saint-Antoine-Agnès Sorel, un espace particulièrement dense au sein duquel six ou sept logements potentiels pourraient être réhabilités. Mais il faut pour cela inciter les propriétaires, commerçants et particuliers, à réaliser ces travaux, des financements sont mobilisables dans le cadre d’une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat et de Renouvellement Urbain*. Objectif final : contribuer à l’amélioration globale de la qualité de vie du quartier. Lors d’une réunion organisée en novembre 2024 et réunissant une quinzaine de personnes, un premier diagnostic a pu être fait entre les différentes parties. Dans le cadre de ce projet, la Communauté de Communes n’est pas donneur d’ordre, elle fait office d’agrégateur des besoins et des attentes des différents acteurs et recherche les solutions urbanistiques et financières avec les partenaires concernés, sous l’autorité des maires qui restent décideurs pour leurs communes. * Pour plus d’informations, appelez le 02 47 91 93 28, le service public de rénovation de l’habitat de Loches Sud Touraine. Le moins n’est pas l’ennemi du mieux La Communauté de Communes s’applique à elle-même les objectifs nationaux en termes de sobriété foncière et de moindre consommation d’espaces. Premier exemple à Reignac-sur-Indre où elle dispose de foncier destiné au développement économique. Un aménagement de 8 ha a été engagé pour agrandir la zone d’activité existante qui accueille aujourd’hui des métiers très variés. « Nous avons voulu aménager au plus juste en termes de surfaces utilisées », explique Valentine Auger, chargée d’opérations à la direction de l’Aménagement. Espaces de voirie réduits, construction de bâtiments mitoyens pour former des « ensembles plus compacts »… Un vrai travail a été mené en commun entre les services maîtrise d’ouvrage et développement économique pour cibler les profils et les attentes des futures entreprises et limiter l’emprise foncière sur cette zone. Un ancien garage transformé en crèche Autre exemple de sobriété, pour accueillir une micro-crèche et un Relais Petite Enfance sur la commune de Genillé, Loches Sud Touraine n’a pas eu besoin de construire de nouveaux bâtiments : à proximité de l’école, un ancien garage est en cours de réhabilitation pour accueillir les deux services. « Nous avons gardé l’enveloppe, rénovons 270 m2 en intérieur et réhabilitons les extérieurs en aménageant une courette disposant d’espaces verts », expose Valentine Auger. L’ouverture de l’ensemble est prévue à l’automne prochain. Sur les 32 000 logements que compte le Sud Touraine, 15 % sont aujourd’hui vacants. Valentine Auger, chargée d'opération de Loches Sud Touraine sur le chantier de la future micro-crèche à Genillé terre commune en commun • hiver 2025 19
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